目前，置地东方广场商办产品的均价是38000元/㎡，建面约63-174㎡，首付120万。
项目地处海口市中心的商务聚集地，写字楼项目密集。在售的竞品有海口华润大厦、自贸时代广场、逸龙广场。
其中，海口华润大厦写字楼的在售均价26000元/㎡，主力户型为150-2100㎡，首付195万。
自贸时代广场在售写字楼，在售均价为30000元/㎡，建面约143-383㎡，首付213万。
逸龙广场写字楼的在售均价28000元/㎡，建面约93-183㎡，首付130万。
综上所述，周边竞品均价在26000-30000元/㎡，总价在260-1149万元/套。项目的首付款相比其他项目较低，均价偏高。因此不具备明显的价格优势。
项目地处海口市中心，所在片区是海口老CBD，在海南写字楼市场发展中起到引领作用。经过数十年的发展，已形成商务办公的重点聚集地。数十万人在此办公，相关配套齐全。且拥有海口湾湾区资源，未来发展面向国际化，自身定位高。
据官方数据统计，海口目前整体新房价格环比上涨已达14个月。未来，项目可能会随着海南自贸港规划快速发展，入驻总部企业增多，项目升值空间会逐渐明显。
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