北辰府住宅均价约18600元/㎡。由于拿地价过高，综合楼面价11164元/㎡，所以销售价格比同区域的17300元/㎡略高。目前北辰府售价略高于市场均价，但是产品丰富，利于市场供给。
海口西海岸是海口未来发展的重心，自2016年开始，金隅大成、宝龙等纷纷通过拿地、收购等方式轮番入驻海口西；今年初更有雅居乐、金地集团、华侨城等大牌房企压阵登场。海口西海岸，已经成为了高端房企扎堆经营的主阵地。并且西海岸房源供应量充足，房地产项目的价值也会随之凸显，不排除市场的力量推动价格上涨。
随着喜来登酒店、新国宾馆、海口香格里拉酒店、万豪酒店、假日酒店、海南省肿瘤医院、五源河学校、远大购物广场、会展中心、海秀快速路等配套设施的完善，以及国际免税城、五源河体育广场二期等配套建设，西海岸正逐渐兑现着它的区域价值，未来上升空间很大。
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