和悦庐鸣所在的北城双凤开发区板块，目前新房仅有金大地禧悦公馆，毛坯高层13999元/平、毛坯小高层14139元/平，周边的上坤晶萃四季与和悦庐鸣价格相当，彼此之间竞争激烈。
目前北城新区新房价格多在1.3-1.4万/平，毛坯、装修产品均有，同区域来看，和悦庐鸣价格优势不够明显，但与市区相比较，价格很有优势。
板块内在售二手房较少，多为回迁房，价格较低，距离项目较近的二手房有北城银河苑（均价5427元/㎡）、滨河苑（均价7909元/㎡），小区挂牌均价较低。
因拿地时间、售卖年份不同，二手房倒挂虽明显，但没有可比性，觉得均价过高，可考虑周边二手房项目。
和悦庐鸣规划高层和洋房，容积率1.8，户型面积79-98平，刚需户型，另外保利+招商+金地三家品牌房企联合开发，品牌实力强。
但项目周边环境一般，除了丰乐生态园外，其他城市基础配套比较弱，未来居住氛围稍显不足，适合本地地缘性刚需客群选择，保值性有，但短期来看增值性不强。
不过，板块内整体是个待开发区域，整体价值在未来会平稳向上。
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