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万科·星耀天府房价走势

万科·星耀天府

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价26097-31097 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

万科·星耀天府首批次已于2021年8月26日取证,推出1-4号楼170套精装房源,带装修价格约24797-32998元/㎡(装修标准2999元/㎡),主力户型总价约460万-700万/套。这个价格目前应该算是区域大平层的天花板,尽管产品设计在区域里算是比较好的,但是区域成熟度欠佳,社区实际呈现密度偏大,项目总价偏高,目前火热顺销中

天府前湾板块2020年才正式命名,除了早期入局的麓云、麓府、合能项刚需目,大部分地块是2020年拍卖的,容积率全部为2.0低密楼盘,综合楼面地价万科星耀天府应该是最贵的。

佳兆业麓山壹号尾盘在售,总价360万-500万左右;德商花样年碧云天玺收官批次总价400万-620万左右;而万科星耀天府约460万-700万/套,从价格上算是区域大平层的天花板。从产品上,佳兆业为刚改,碧云天玺为改善,万科星耀天府更为深改,户型面积更大,房间更少,所以整体客群都不一致。随着佳兆业和碧云天玺的收官,万科星耀天府成为区域唯一的高端大平层项目,尽管现在去化困难,不着急,慢慢总会卖光,毕竟区域还有大量土地待推出,天府前湾还在起步阶段。


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