“双限地”项目，最高清水限价均价21000元/㎡。项目对面的中车共享城三期已于10月29日取证，清水均价19819元/平米，带装修单价为13904-25307元/㎡；项目周边的朗诗乐府参考均价约2.8万元/㎡（带装修），新希望万科知园上批次均价为21087元/㎡（清水），首钢璟辰里参考单价为23800-29250元/㎡（带装修）。项目周边的二手房多为老小区，均价在16000元/㎡。
相比周边新房楼盘，锦城华创万科·和园的单价优势不大，且由于户型面积段较大，导致总价较高，所以在刚需购房群体中不具有竞争力，适合资金比较充裕的改善群体入手。
价格潜力方面，从地段来看，项目位于主城2.5环的核心地段，周边配套成熟，交通发达，项目所处的二八板块是成华区近几年重点打造的片区，教育、医疗、商业等配套资源都在不断聚集和完善，例如完美世界、TOD、合信K101等大型项目的打造，未来几年区域将会迎来更大的变化，也会给项目带来价值方面的提升。
从产品本身来看，虽然项目是低密纯住宅小区，纯洋房产品，但由于项目体量过小，改善属性被限制，包括园林景观、楼间距等都达不到高端改善标准，产品面积段又过大，买入门槛较高，刚需购房者够不着，改善购房者又有更好的选择，所以，整体来看，锦城华创万科·和园的升值空间有限。
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