天府麓城项目是鼎仁集团2021年1月26日竞得的天府前湾22.8亩的住兼商用地,这是天府新区第一块双限地,成交楼面价10829元/㎡,配建并无偿移交20%统筹住房面积,清水最高销售均价为21400元/平方米。
项目1-6号楼已全部取证,清水单价11088-28388元/㎡。
项目户型面积100-120㎡,如果按照清水房售卖,总价200多万起就可以买入天府新区,而周边新房350万起步,贵则五六百万,天府麓城项目绝对是天府新区一“黑马”项目,刚需人群冲鸭。
天府前湾板块目前已经有万科、保利、奥园、德商、蓝光、花样年、佳兆业、合能等房企入驻,2020年至今拍卖的4宗地,其中2个项目已经尾盘在售,佳兆业麓山壹号还剩最后10多套,总价360万-500万;德商花样年碧云天玺收官批次在售,均价25000元/㎡,总价400万起。另外万科星耀天府首批次刚刚取证价格约24797-32998元/㎡,户型面积大,总价门槛高。
区域二手房主要有合能铂悦华庭、合能枫丹铂麓、麓山国际社区、中德麓府,目前片区的二手房指导价格暂未发布。
对比周边新房价格,再加上小户型设计,天府麓城具有优势。大多数双限地楼盘最高限价往往低于或者与周边新房价格持平,所以广受购房者关注,7月25日,新希望万科知园和交投电建洛悦珑庭两个“双限地”项目率先开盘,去化超8成。8月武侯区德商石榴春和天骄、金牛区新城德商蓉御天骄取证,目前去化情况不清楚,但应该也还不错。成都双限地楼盘陆续呈现并入市开盘,全面来袭。
双流天府麓城 户型建面约100~120㎡
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天府麓城正在出售中 户型面积100~120㎡
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天府麓城项目概况公示 户型面积100~120㎡
府麓城项目则是2021年1月26日竞得的天府前湾-万安南版块22。8亩的住兼商用地,地块拍卖起叫价1
双流成都天府麓城价格曝光,约12388-28288元/㎡,户型面积100~120㎡
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双流天府麓城价格曝光,约12388元/㎡起,户型面积100~120㎡
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