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中港东湖壹号房价走势

中港东湖壹号

已售完 该房价信息仅供参考

楼盘均价 已售完
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

中港东湖壹号四批次房源已于5月6日取证,推出11、12、13号楼高层房源300套,装修交付,主力户型面积130㎡、146㎡、152㎡、 179㎡、 208㎡,精装单价17358-31093元/㎡。

三批次推出1、10、14栋318套房源,建面约129.96-480.91元/平米,和上批次房源不同的是本批次房源为精装交付,精装均价23016-29631元/平米,开盘即罄。

二批次推出7号楼108套房源,建面约156.21-415.42平米,清水交付,均价20885-31968元/平米。

中港东湖壹号作为东湖板块唯一的新房住宅,甚至是三环内少有纯居大盘,主推140-178㎡改善户型,非常适合预算充足一步到位的购房者。项目首批次推出8/9号楼共计191套房源,清水均价20471-32015元/平米,这也算是成都清水住宅预售价的“天花板”了(据置业顾问介绍,清水备案,送装修,装标详询售楼部)。

东湖板块目前无新房在售,区域内新房断供已多时,人居东湖长岛2019年底开盘整体清水均价24900元/㎡。目前周边二手房主要有有华润翡翠城1-5期,还有东湖国际、中港CCPARK一期、二期。

据此前成都公布的二手房指导价小区名单,华润翡翠城1-5期的二手房指导价分别为:25419元/㎡、25294元/㎡、25787元/㎡、25021元/㎡和28297元/㎡,东湖国际的二手房指导价为24281元/㎡。但实际上周边二手房成交价都是3万+,华润翡翠城最贵预计3.2万-3.3万左右,东湖国际房龄大,房价相对便宜。

周边小区实拍

中港东湖壹号均价20471-32015元/平米,价格上并没有太惊喜,毕竟去年拿下的小地块楼面价19300元/㎡+7%无偿移交,但拉通整个项目的楼面价实际上更低。

中港东湖壹号容积率4,高层产品主打2T4、2T3,相对于2T2的纯板式大平层产品上其实并无优势,但它是目前唯一毗邻东湖瞰湖的新房,建筑可以复制,资源不可再生,这是中港东湖壹号最大的溢价卖点。


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