招商天府玺首批次推出144套别墅房源，分布在5/7/11-17/20/21/23/24/26/28/29号楼，主推建面约188-298㎡叠拼，带装修单价20482-33645元/平米（装修标准2999元/平米），最低总价397万/套起，目前已开盘火热顺销中。从拿地价格来看，项目是2021年3月份招商以楼面价12075元/㎡+无偿移交34%拿下的纯居地块，刷新了区域的面粉价格。
从土地市场方面来看，西航港板块从2015年至今仅有4宗土地出让，另外三块分别是2016年3月葛洲坝集团以楼面价1260元/㎡竞得146.76亩住兼商用地，呈现项目为葛洲坝紫郡蘭园。2018年12月万景集团竞得川大江安校区东侧的37.59亩纯住宅用地，呈现项目为万景蓉元。2020年2月成都恒华泰利房地产开发有限公司以楼面价8400元/㎡竞得42.52亩纯住宅用地，目前暂未呈现项目。可以见得整个区域的供地数量屈指可数，未来新房供应持续紧缺。
住宅市场方面，区域内新房供应紧缺，目前仅有合力达卓越南城还有部分房源暂未推出，开盘遥遥无期。距离项目比较近的是二手房融创长滩壹号，别墅产品均价约2.3万元/㎡左右，而普通高层二手房单价在1.5万元/㎡左右。
西航港板块西接临空总部经济区，发展临空经济具有得天独厚的区位优势，东接国际城南大源CBD，距离金融城 、软件园 、大源、新川科技园等城市核心生活圈较近，是承接高新外溢需求较近的板块之一，区位上得天独厚。
但是整个区域目前的城市界面较为陈旧，二手房房龄较大，甚至区域内还有大量自建房，整个区域亟待更新，整个升级周期较长。
招商天府玺作为区域内稀缺的改善高端作品，具有稀缺性，弥补区域的改善需求，但是外部环境改善需要一段时间等待。
样板间实拍图
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