格林城市花园已拿证开盘多次，最早一次是2018年8月，单价9500元/平米，后2020年1月再取证单价9415-10289元/平米，最近一次取证是2021年4月30日，清水单价7864-8170元/平米，三倍热盘限售五年，总价最低的房源仅53万左右，首付低至17万，无房家庭中签率46.15%。

目前周边有二手房源在售的社区有：天府香城印象，主售80-120平米左右的套三套四房源，挂牌单价约1-1.2万/平米；麦田国际社区，主售80-110平米左右的套三套四房源，挂牌单价约1-1.2万/平米；海伦堡花园，主售100-120平米左右的套三房源，挂牌单价约1.1-1.4万/平米.

整体来看，目前板块内刚需房源不论二手房还是新房，单价都不算高，对于预算不足的刚需、首改且想一步到位的购房者，新都算得上是目前全成都置业门槛稍低的区域了，而新都沱江片区，拥有不错的后期规划和配套，价格在新都中同样属于低位。目前该区域在售或待售的新房房源不多，但二手房非常多，从价格来看，格林城市花园在区域内竞争力不错，如果是当下购房资金不太足、出于自住需要、周围实在没有什么选择的情况下，可以考虑入手。

成都目前的新房呈“豪宅化”势，就算是200万，也只能算是刚需门槛，对于只有100来万预算的真刚需来说，买房机会正在逐渐减少。刚需无法决定房源的单价，但可以通过房源的面积选择控制总价，当新房市场没有小户型来承载刚需的购房需求，他们只有寻求二手房市场，当下的成都楼市就是如此。

成都二手房市场中，却存在着大量面积60-90平米的小户型房源，小于90平米的房源是绝对成交主力。随着“90/70政策”（即90平米以下户型占总开发面积70%以上）退出市场，90平米以下的新房逐渐成为市场稀缺品，就目前的市场趋势来看，今后小户型房源的市场“保有量”不会有太大的增长，小户型依旧会是成都二手房市场的热销产品。