海信观澜附近在售项目有14600元/平方米的君逸府、12500元/平方米的中海学仕里和12000元/平方米的锦秀府，而整个天桥老城区在售新房有山钢锦绣华府、绿地新里璞园、金地·湖城风华、万科金色悦城·新著、中梁云山和院、万科北宸之光等，价格区间为13000-18500元/平方米。另外，片区内二手房均价约12000-13000元/平方米。
综合对比来看，目前海信观澜15000元/平方米的价格相对来说比较居中。从项目周边情况来看，海信观澜所属的黄岗片区较为偏远，不过好在旁边有黄岗路、济齐路、北园高架、二环西路高架，交通相对便利，附近规划有商业，还有小清河和匡山公园，环境不错。
近几年，天桥区迎来了一波供地潮，新项目频出，市场竞争十分激烈。一方面，过去几年天桥开发的新盘不多，积攒了大量的改善需求；另一方面，片区拆迁改造力度加大，也释放了不少购房需求；再加上北跨的加持、产业、商业综合体的签约落地、药山基建的投入、教育资源投入……以肉眼可见速度崛起的天桥，也在吸引着地缘客户以外的关注。
济南天桥海信观澜 户型建面约102~132㎡
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