盛京雅府整体均价约16000元/平米,周边新房产品较少，其中碧桂园云顶整体均价约22000元/平米，万科翡翠观澜小高层18500元/平米，保利云上高层均价19000元/平米，洋房均价22000-23000元/平米。相比之下，盛京雅府项目价格低于周边新房产品，性价比高。
周边二手房多为本地开发商建设，塞纳家园挂牌均价约9756元/平米，在水一方挂牌均价约8420元/平米，雍熙金园挂牌均价约9516元/平米，房源都在10年以上，房屋品质和增值潜力少有欠缺。相比之下，盛京雅府主推河景豪宅，产品比较稀缺，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，盛京雅府位于长青板块，板块内路网建设发达，交通便利。长青板块作为奥体中心的核心辐射板块，可以享受奥体板块的成熟商业。从产品上看，项目主打一线河景豪宅，是不可复制的一块临河住宅用地，并且主推大平层产品，稀缺性强，随着长青板块的不断发展和项目本身配套的不断完善，可以为项目的保值和增值提供助力。
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京雅府目前在售，约15500元/㎡，主力户型为170~322㎡三居室,四居室,五居室，其中180平米
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悉，盛京雅府位于浑南，目前主推170~322㎡三居室,四居室,五居室，近日该项目公布了最新价格约15
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