据了解,昆明天誉城目前在售价格在6700元/㎡,毛坯交付。项目所在的太平新城片区主要以承接主城外溢客群为主,因靠近西山和滇池,其产品大多为洋房合院,目前项目周边有同类型产品在售的有价格约5300-8000元/㎡鱼先生的社区,和价格约7500元/㎡起的金地自在城,三个项目相比金地自在城起价稍贵,鱼先生的社区起价低,昆明天誉城则在中间水平。
二手房方面,片区内已建成昆华苑、万辉星城、龙旺瑞城等小区,同类型产品价格约5581-7586元/㎡,与之相比昆明天誉城的价格无明显优势。但昆华苑、万辉星城这些楼盘均在2010年左右建成,在房龄方面昆明天誉城有一定加分。
从配套来看,昆明天誉城自带3万方社区商业和27班幼儿园,周边安宁实验中学、川师大附中、云南财经大学、新昆华医院砂之船(昆明)奥莱商业中心等优质生活配套资源,还有大白鲸奇幻世界、西山风景区等休闲配套,商业、教育、医疗、环境均有,可满足家庭生活的基本需求。
从未来来看,太平新区处于昆明和安宁的中间位置,随着“昆安一体化”的推进,未来的安宁及太平的交通通达性会有较大的改善,根据规划,安宁线长坡站就在项目旁边,待地铁线路完善,主城人流量外溢迁入,太平周边产业也会加速发展发展,从长期来看价格会有适度上涨,不过暴涨的机会不大。
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