本项目北临凤栖东路,与城东医院隔路相望,西为24米规划路及左岸商街,东为规划路,与三湖小学隔路相邻,南为三湖渠及15米宽城市绿线控制带,规划总用地104219.47平方米,折合用地156.25亩,其中:一期规划用地48861.41平方米(约73.26亩),地块出让容积率为1.5;二期规划用地27593.74平方米(约41.37亩),地块出让容积率为2.99;三期规划用地27764.32平方米(约41.62亩),地块出让容积率为2.99。项目规划结构采用“住区—组团—院落”的空间组织模式,有助于营造亲切友善的邻里氛围,也与项目开发时序相适应。采用人车分流交通组织方式,车流直接从城市道路有序进入地下“阳光车库”,使景观轴成为花园式步行景观空间,环状绿道系统在紧急情况下可作为消防车道与应急救援通道。