据了解，1月官渡区的商品住宅成交均价约14333元/平，1月经开区的商品住宅成交均价约9400元/平，包含别墅的房价约12181元/平。目前，项目别墅单价约21000元/平，总价在388-1100万元/套。周边距离较近的项目有富康城·紫悦台、阳光城文澜东方和俊发未来城，不过这三个项目均为高层住宅，主要面向刚需刚改客群。
现阶段，项目周边暂无同类型竞品，从整个昆明三环来看，除子君山麓城外，规划有别墅的还有二环内旅泰荷樾。据了解，旅泰荷樾联排别墅，售价25000元/平。相较之下，子君山· 麓城别墅产品价格并不算高，且作为昆明主城少见的纯别墅项目，产品采用户户朝南的规划结构，居住舒适度较高，自身配套较为完善，性价比更高。
二手房方面，周边已建成紫香园、丹槿园、兴港上锦湾、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等小区，不过均为高层住宅，成交均价在7200-9400元/平，暂无可对比性。加之其为改善型住宅，价格自然高。
从发展格局来看，项目位于主城、呈贡、空港三大区域交汇；从区域环境来看，位于巫家坝、会展中心、呈贡新区交汇处，抢占区域核心位置的子君山·麓城，今后将坐享片区发展所带来的诸多红利，具有较大的升值潜力。
最近报价！官渡子君山·麓城218~270㎡房源约430万元/套起
悉，子君山·麓城位于官渡，目前主推218~270㎡五居室，近日该项目公布了最新价格约430万元/套起
约430万元/套起！官渡子君山·麓城主售五居室
渡子君山·麓城目前在售，主力户型为218~270㎡，约430万元/套起据了解，1月官渡区的商品住宅成
官渡子君山·麓城户型图公布 218~270㎡约430万元/套起
渡子君山·麓城户型涵盖218~270㎡五居室，可满足购房者需求，约430万元/套起，据了解，1月官渡
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悉，官渡子君山·麓城近日公布了最新价格——约430万元/套起，该楼盘目前在售218~270㎡户型，可
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