受巫家坝中央公园规划影响，项目周边项目众多，有同类型新房产品在售的有招商公园大道、中海寰宇天下、保利天际、世茂璀璨世家等，其产品价格在160000-21000元/㎡。而在二手房方面，有同类型二手房在售的小区有公安小区、别样幸福城、博源小区、龙湖天璞等，价格在11692-19722元/㎡，其中部分二手房为刚交房的新房项目，所以周边二手房的价格差异明显。不过从区位来看，不管是新房产品还是二手房，距离巫家坝中央公园越近价格约高。
目前项目主推112-143㎡三至四居，均价165000元/㎡，相比于周边内的新房项目以及刚交付的二手房，中交·泓园的价格优势明显，但相比于房龄稍长的且离中央公园较远二手房，中交·泓园在价格上则不占优势。但项目紧靠巫家坝地铁站，离巫家坝中央公园较近，在优势上会有一定的加分。
从所处位置来看，项目紧靠巫家坝地铁站，出行便利，周边各大配套完善，商业配套丰富，有大润发、万达广场、南亚风情园、世纪金源等商圈环伺，能满足绝大部分购物需求，教育方面满足一站式教育体系，医疗方面有两个三甲医院和众多社区医疗，在各大配套的支持下，项目本身适合长期居住，产品的保值性有保障。
从规划发展来看，巫家坝片区从机场搬迁后，便着手打造巫家坝中央公园，公园内包括220万㎡的商圈，50.8万㎡的绿化景观以及3.56公里的河道景观，周边3至18岁的教育配套均有新增，还将增加数条主干道路，待巫家坝中央公园落成，以及周边配套完备后，以中交·泓园的所处位置来看，增值潜力上有很大想象空间。
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