未来城国际中心

　　项目位于保定市五四路与焦银路交叉口东北方向，总建筑面积为99190.52平米，是集商务办公楼、酒店式公寓、主题商街为一体的特色商务集群。项目采用世界经典商务地标造型——双子座造型，主楼为湖景写字楼，副楼为综合商务楼，两楼相对而立，并有风雨观景连廊巧妙贯通。整体造型犹如帆船，柔和的形态与碧波荡漾的湖水相得益彰，既充斥着浓厚的商业气息，又展示了国际、时尚、现代的设计风格。

　　未来城国际中心，定位“定制化湖景办公、铂金酒店式公寓、滨湖Block活力街区”，是保定唯一高端滨湖商业综合体。它以保定门户区位、多元交通路网、国际化建筑造型、全包容业态，圈定财智精英、青年创富者，吸纳世界500强品牌商家，打造保定城市新名片。

　　1、城市实践区

　　隆基泰和未来城国际中心项目地处城市东湖区域，是保定政府唯一重点支持的5000亩城市实践区核心价值地段。

　　项目地处七一路城市要塞，直通京港澳高速、京广高铁站。更有社区公交线路通达全城。东湖是融入京津都市圈、接受京津辐射的桥头堡和承接区，高速、高铁的开通缩短了京津保之间的距离。

　　3、660亩生态大湖

　　未来城国际中心依畔660亩东湖，岸边生长着的树木和流动着的水体使人从中感觉到来自生命本身的蓬勃生机——各种植物的有序种植以其多姿多彩的四季景观丰富着我们的视野，流动的水体一点一滴的释放着来自城市的压力。未来城国际中心与自然景观完美结合，让人们在现代生活紧张节奏中感受自然的舒缓。

　　4、东湖，开放的城市国际会客厅

　　20年前的上海，“宁要浦西一张床，不要浦东一栋房”。20年后的浦东陆家嘴金融贸易区高楼林立，一派浑然天成的城市景观闪耀夺目。通过浦东的发展历程，仿佛看到了保定东湖的明天。东湖核心经过3年的发展， 4.68平方公里的土地上，已经汇聚了未来石、未来像素、未来城、未来国际中心、城市文化广场等一系列城市高端商务与商业产品，构筑了城市国际门户。

　　目前东湖核心，居然之家、大地影院、肯德基、必胜客、汉堡王等品牌陆续进驻，农业银行、工商银行、保定银行等金融产业逐渐布局，具有战略眼光的国际品牌前瞻性投资选择，让繁荣、时尚、活力的大都会城市生活，就在眼前。

　　东湖核心区域，未来将承接京津产业转移和城市升级的发展核心，承担新城市文化中心、新区域统筹平台、新活力国际客厅与新高端功能极的城市功能。

　　建筑风格理念

　　未来城国际中心摒弃国内纯商务写字楼的惯有思维，沿袭国外真正高端商务综合体理念，融合酒店式公寓、商业、写字楼，做一体化商务办公楼。双子座造型、全弧式设计、风雨观景连廊设计，既注重高端办公品质化服务，又强调与国际高端商务楼接轨。不论是远眺，还是近观，未来城国际中心都富有极强的视觉震撼力，整体设计追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，为保定现代商务注入一个全新的理念。

　　未来城国际中心打破原先呆板规整的地面形态，采用圆滑的弧线，再现自然的丰富多彩。整齐列植的树荫之下，硬质铺地与水池、绿地相间，精致的座椅、特色的小品，为商务人士提供一个独特而鲜明的景观空间。

　　建筑造型特色——双子座财富地标

　　城市财富地标建筑，双子座湖景商务花园

　　未来城国际中心地处东二环门户，紧邻保定高铁站与京石高速，向北连通北京、天津，向南沟通省会石家庄，是区域进入城市的门户首站。未来城国际中心坐落于保定迎宾大道七一路上，是继第一个地标建筑未来石，第二个地标建筑未来像素之后，又一个地标建筑作品。

　　每一座城市都有一座自己的双子座，纽约世贸双子大厦、马来西亚双子座、吉隆坡双子座，每一个城市的双子座都代表着一个城市的形象。未来城国际中心双子座，其简洁明快的双塔建筑外观，晶莹剔透的挺拔形象，屹立在东湖湖畔，优美的建筑轮廓构筑了完美的城市天际线。设计师以大胆的设计，蕴含了丰富的思想和智慧，独特的双子座姿态融入城市空间，设计中渐次绽开的构造与起伏变化的天际线水乳相融，再现城市商务魅力与开放活力，造就了城市的高品质地标建筑。

　　双子座主楼为湖景写字楼，1-2层为商业，3-26层为写字楼。副楼为L造型综合商务楼，1-2层为商业，3-9层为办公写字楼，10-17层为精巧公寓，。双子座由风雨观景连廊沟通，使商业、公寓、写字楼成为有机结合的整体。和谐统一的横向分割外立面，形成了干净简洁的城市形象，彰显了高端商务综合体气势磅礴的商务风范。

　　中国500强实力打造

　　未来城国际中心由隆基泰和实业集团实力打造，品牌运营，保障项目整体品质。隆基泰和实业集团，中国企业500强，中国商业地产公司品牌价值0，河北最大的城市运营商。

　　历经20余年的发展，开发遍布华北20多个重要城市，目前已在白沟投资500亿打造500万平方米全球商品交易博览中心——和道国际，项目整体实力和影响力比肩浙江义乌，形成“南义乌，北白沟”之势。目前，隆基泰和集团在保定、承德、邯郸已打造多个地标性大体量城市综合体，成功运营的商业案例比比皆是，未来，集团还将在10座城市规划建设10座隆基泰和广场，开发综合实力于其他房地产企业。

　　超甲级标准

　　未来城国际中心，是以写字楼为主体的特色商务集群，领袖级的商务品质代表了综合体项目的整体高度。未来城国际中心，拥有最高端的超甲级商务环境和商务配置，项目从规划设计阶段，就已经超过了甲级标准，直接对接国际级标准，打造国际化高端商务综合体。

　　1、大楼品牌的标准：中国500强企业实力打造，10余座城市大型综合体的成功运营，未来城国际中心的实力和水准毋庸置疑。

　　2、地理位置标准：保定门户首站、城市新商圈的诸多资源已是无须多言的区域优势。未来城国际中心坐拥七一东路城市要塞，占据东湖CBD核心区域，高速、高铁、城市公交汇聚，是车流穿梭交织而成的城市综合体。未来像素以双子造型、生态办公环境当仁不让地成为保定地标性建筑和城市名片。

　　3、客户层次标准：未来城国际中心从规划伊始，即已把目标瞄准了世界500强和本土重量级企业，这从它的大开间定制式分割、双层挑空大堂阔绰空间尺度、全弧式设计等奢华配置上，即可看出未来城国际中心心气之高远，品质之高端。

　　4、服务品质标准：未来城国际中心由国家一级物业管理资质隆泰物业提供全天候尊贵服务，以国际商务理念创造新商务办公环境，为业主提供高品质的物业管理服务，让入驻企业充分享受星级服务价值，最大程度提升企业办公效能。更有国际五大行之一的第一太平戴维斯指导服务，让写字楼服务品质对接国际先进管理模式，与高精尖客群匹配。

　　5、硬件设施标准：

　　1)未来城国际中心建筑外立面采用全窗墙系统。科技美观、安全节能，透光、保温性能优越，冬季保温，夏季隔热。无视线阻隔的景观面，大大缩短与外景景观的距离，实现人与自然生态融合，营造出更阳光、更生态的现代商务空间。双层挑空大堂、阔绰净高空间，体验开阔、自由、舒展的阳光办公心境，尽显品牌企业大商风范。

　　2)项目内部尊享12部高速电梯，充分保证了垂直交通的速度，为企业提供宽广、快速的商务通道。

　　3)515个车位，智能化规范管理。地下停车位489个，地上停车位26个，使商务活动无须为停车而烦恼，自然享受交通畅通带来的商务高效率。

　　定制化湖景办公

　　独有整层1100-1800观湖办公空间

　　未来城国际中心采用定制化空间，独有整层1100-1800观湖办公空间，框架设计，大开间，小进深，定制化自由分割，满足大企业的客户多种需求，更有专为中小企业量身定做的50-150平米办公空间。主楼办公层高3.7米，副楼办公层高3.6米，空间开阔，让商务人士摆脱传统商住两用层高的压抑感。

　　在现代都市快节奏的商务生活中，人们更渴望亲近自然。未来城国际中心依畔660亩东湖，与自然景观完美结合，让人们在现代生活紧张节奏中感受自然的舒缓，释放来自城市的压力。全弧式设计，让每一间办公室都能享受不同角度的湖光水色，360度景观环绕无遮拦，东湖美景尽收眼底。主、副两楼在二、三、四层之间由极富现代气息的风雨景观连廊环通相连，商务人士自由往来于各楼栋之间，或商务洽谈，或品茶休憩，或凭栏观景，感受全新互动的商务体验，参与保定繁荣未来的蓝图勾勒与畅想。

　　产权式酒店公寓

　　40-60平米精致公寓，可投资、自住或办公

　　未来城国际中心充分考虑人在商务区的居住需求，创造出东湖高品质的舒适生活。规划中的铂金酒店式公寓，未来将承担东湖商务下榻功能，为往来商务人士提供高品位奢华体验，让办公与生活实现快速切换。

　　未来城国际中心的铂金酒店式公寓，采用星级酒店建筑设计标准，40-60平米精巧公寓，3.2米层高，布局开阔、科学人性，满足投资、自住、商务等多种选择。在物业升值和租金上涨双重价值增长趋势下，未来城国际中心锁定城市阶层，客源稳定、低门槛高收益，使投资者无忧坐享回报。

　　滨湖Block活力街区

　　BLOCK街区设计理念是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念，是20世纪中期兴起的一种全新的社区规划理论。Block街区的概念来源于美国，BLOCK是5个英文单词的缩写:B-Business(商业)、L-Liefallow(休闲)、0-0pen(开放)、C-Crowd(人群)、K-Kind(亲和)。BLOCK是居住和商业的集中融合。街区，与其说是具备商业特征的商居城，不如说是应有尽有的生活城，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。??

　　以开放式的城市空间，将街区与国际化居住、休闲、娱乐、商务组合在一起，创造出Block活力街区全新生活模式。时尚休闲的购物氛围、开放适宜的空间尺度、国际化的生活体验，极大地促进了人与人的沟通与分享，还原出生活中最真实、最自在的一面。

　　滨湖Block活力街区道路尺度科学宜人，舒适的步行空间，和谐的生活氛围，无缝对接城市中心。极富情调的东湖自然景观，配合休闲商业配套，衍生出一种国际范儿的城市中心生活模式。与三五好友漫步在缤纷绚丽的商街，清新的空气，明媚的阳光，跳跃的湖光，流光溢彩的繁华景象，悠闲自在的购物体验，让城市的自由、活力，悄然融化在商居生活中。