德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块,住宅限价12800元/㎡,将推建面约115-195㎡高层产品,刚需及改善均覆盖,带2500-3500元/㎡的装标交付,参考均价约15300元/㎡起。
对标周边新房:运达广场三期在售商业平层,非毛坯均价21800-22800元/㎡;放眼同区同样以双学校为卖点的新盘:建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡,毛坯直售;植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡,带装修预计16400元/㎡;
对标周边二手房:与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起,改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。
综合来看,项目周边在售新盘较少,对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低,价格优势更为明显。除此,项目地处雨花区老城与新城交界的位置,享受着齐全的配套和城市规划的红利,地段优势明显。
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雨花德奥上河城章最新价格公布 约15500元/㎡推113.25~196.34㎡房源
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雨花德奥上河城章解读 主推113.25~196.34㎡约15500元/㎡
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