销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】鲁班御园位于开发区新河路与广川路交汇处往南300米路东,山东金鲁班集团项目【项目亮点】1、项目价格为9500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积123~138㎡,涵盖4居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】该楼盘均价低于德城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积90000㎡;建筑面积260000㎡;总共1051户;建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无数据;物业费住宅:1.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.2,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】C-A户型-4室2厅3卫-138.0㎡-四居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C-A户型-4室2厅3卫-138.0㎡该户型建面约138㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。C-A户型-4室2厅3卫-138.0㎡,南北通透标准户型,房子空气对流通风好,户型方正,动静分离。G-D户型-四居室-建面约123㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G-D户型该户型建面约123㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。巧妙扩容,完善居住功能,满足三代同堂以及二胎家庭成长需要。G-A户型-四居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G-A户型该户型建面约138㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为。双层奢阔阳台,绿植、休闲桌椅可随心布置。G-A户型-四居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G-A户型该户型建面约138㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为。双层奢阔阳台,绿植、休闲桌椅可随心布置。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是华嬉庄园(公交站),与楼盘直线距离为73米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是智奥太阳城幼儿园,距离楼盘1055米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为德州市人民医院神经内科东部病区,距离楼盘1562米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为蓝宝石购物中心(大刘庄新园公寓店),距离楼盘1830米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含123~138㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居德城的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。