项目规划建设用地总面积为700万平方米，规划总建筑面积约1500万平方米。其中岔河以西区域(德城区)约500万平方米，岔河以东区域(德州经济开发区)约200万平方米。 德州东北城项目位于德州市德城区和经济开发区，北靠德滨高速，南临大学路，西靠德贤大街，东临岔河，地理位置优越，交通便利，总规划建筑面积超过400万平米，总投资超过80亿元，是省市区重点工程建设项目，是集综合性专业批发市场，仓储物流配送，综合商业配套，电子商务平台，会议展览，生活配套及综合物业管理等功能为一体的大型综合商贸物流市场集群。 德州区位优越，交通便利，北依京津，南靠济南，自古有“神京门户、九达天衢”之誉，兼具沿海与内陆双重优势，是全国铁路、公路运输枢纽城市之一，即将开通的德滨高速与京沪高铁，是国家铁路公路运输枢纽要道，便捷的交通为现代商贸物流的发展提供契机，也是德州东北城落户德州的重要因素。 2021年8月17日上午，华耀悦珑湾首期主体封顶仪式于项目工地现场盛大举行。华耀城置业项目负责人，天元集团建设工程公司负责人等相关领导出席了此次封顶仪式，与各位前来观看、祝贺的嘉宾、媒体朋友一起，共同见证这荣耀喜悦的时刻。