东营中科创新广场项目是由山东凌上置业有限公司开发建设,项目位于东营市北一路以南,香山路以东,天目山路以西。项目占地面积2.9万平,总建筑面积5.8万平,容积率1.9,产品涵盖钻石沿街商铺、创新孵化办公楼、LOFT公寓、精品酒店式公寓四大产品。
一、地段价值:新区核芯,接驳北一路城市大动脉:每天 8-10万车流、客流
二、学区价值:区一中旁,消费圈层稳定
项目紧邻区一中,汇聚幼儿园、小学、初中等学校配套 资源,以学校为轴心,消费偏好可预测,不仅可为提供稳定的的客流,而且可以形成稳定的消费圈。
三、社区价值 :新区醇熟片区,虹吸万千客流
项目周边成熟社区林立,新区宜居生活圈生活氛围浓厚,居住板块成熟,项目临近共约12个社区,南临槟香园、 北邻辛昌家园,绿洲国际花园、西邻玉香园、竹香园; 一公里内还包括檀香园、辛镇小区、桂香园、华都世纪 城、阳光水韵及在建的胜宏荣域社区。
中科创新广场规划沿街商铺、LOFT公寓、酒店公寓和写字楼产品,其中1#、5#为办公中心,2#、3#为孵化办公、6#为LOFT公寓,7#为双钥匙LOFT公寓、8#为酒店式公寓,总户数715套。
1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#首层沿街商铺,总套数为112套,层高约6米。临街商铺,6米挑高,买一层得两层。