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项目周边：光武大道、吉庆路、立雪路(规划)等主干道环绕，便捷的路网可以快速到达市内各个核心区域，根据规划，未来 2 号线延长线及 3 号线延长线都将在伊滨区交汇，更有 1 号线最东端的南延工程——远期规划的 7 号线纵穿伊滨区，可以快速到达全城。
伊滨区交通规划：
三横：伊洛东路、科技大道、司马光路；
两纵：孝文大道、光武大道；
一外环：伊滨路、玄奘路、汉魏大道、开元大道组成的外围交通环线。
中央轴区规划 9 大公园：伊水游园-伊滨段、花港文化公园、丝路立体公园、活水公园、创意博览公园、水宫灯公园、科技公园、体育公园、田园洲乐园
项目自带约6万方商业MALL，约1.39万方风情商街，将打造区域内唯一大型商业综合体
周边 3 公里范围内，拥有 3 所重点小学(伊滨实验一小、伊滨实验二小、 枫叶路小学)、3 所重点中学(洛阳八中、魏书生中学、伊滨区实验中学)、3 所全龄国际学校(枫叶、华洋、北大公学)、1 所本科院校(洛阳师范大学）
临近伊滨区人民医院，是一所大型三级甲等综合性医院；项 目西侧约 2.5 公里处，是洛阳市中医院伊滨医院，该院按照综合型三级甲等中医院建设
项目由河南梁隆置业有限公司开发，占地面积为36760㎡，建筑面积为209449㎡，共规划1580户，容积率为3.0，绿化率为35%，总体中规中矩；物业由上海中梁物业发展有限公司负责。
中梁百悦府毗邻规划中的如意湖，住户可一线观赏湖景；项目以建面约106-169㎡较大户型为主，符合二人世界到三口之家，以及多代同堂等置业需求；项目承袭中梁基因，户型拥有大面宽、宽阳台、主卧套房设计等特点。
中梁百悦府位居中轴稀珍都会综合体中梁百悦国际广场之上，时尚MALL、潮趣风情商街等商业配套完善，居民体验吃、喝、玩、乐、购等一站体验生活。
