香格里拉花园

　　一、公司基本情况 　　马鞍山金舵置业有限公司是股份制开发企业，成立于2012年6月19日，法人代表由费广标先生担任，注册资本为1000万人民币；从事房地产开发、经营、物业管理等；公司设立了各管理职能部门，管理人员20余人，其中高、中级技术管理人员10人，各种规章制度健全，职能部门人员持证上岗。 　　二、项目背景 　　本公司在本2012年5月份经马鞍山市博望区管委会招商引资，并于2012年5月12日在新区管委会签订了"关于新市镇香格里拉花园项目投资开发建设意向协议"，确定位于新市镇区168亩国有建设用地，作为我公司开发"香格里拉花园项目"的建设用地。项目采用分期开发，滚动投资的开发模式。 　　三、项目建设规模及内容 　　项目一期用地面积21408.2平米，总建筑面积31374.2平米，其中住宅18643.7平米，商业11897.5平米、容积率1.43、建筑密度32.3%、绿化率33.6%、一期住宅户数165户、住宅自行车停车位510㎡、住宅用机动停车位108个、商业用机动停车位504个。 　　在小区规划设计上，邀请具有甲级资质的中铁合肥建筑市政工程设计研究院担当，采用具有现代感的简约欧式外立面，特别是外墙面使用新型环保节能材质饰面，高档石材与真石漆的材料集合彰显了简欧外立面的尊贵与品质。在小区景观设计上，聘请专业景观设计公司，在设计上体现中心景观，组团景观，庭院景观及商业景观四个层级的景观营造。 　　四、项目投资 　　香格里拉花园小区项目总投资约4.5亿人民币；其中一期项目总投入约9000万元。 　　五、交通状况 　　位于新市镇泓景路与澄心路岔路口，新政区南面；北邻泓景路、东临张茂路、西邻新市庄园步行街、南邻澄心路，新市镇规划中的新市大道及叶家桥景观步行街贯穿小区整个地块。随着314省道的全线通车，在20分钟内可以快速到达博望镇及丹阳两地。