鸥洲

鸥洲项目位于河北省秦皇岛市南戴河。项目总占地面积313735㎡，总建筑面积325077.31㎡，绿化率40%以上，容积率1.03。地块随蒲河自然分为东西两块：河东岸为20栋小高层，河西岸为21栋情景洋房和40栋分布于五个岛屿上的双拼别墅。

北京首钢房地产开发有限公司成立于1998年，具备房地产开发企业一级资质，具有雄厚的实力，丰富的土地资源和区域综合优势。目前公司已经运作和正在运作的项目20余个，覆盖北京、重庆、河北、山东、吉林、辽宁、福建等多个省市。

鸥洲项目2007年10月开工，预计一期2009年9月入住；由北京首钢地产精心筑造；可容纳住户2442户。

蒲河自北向南贯穿整个社区，社区充分借助水的灵动性，分别利用东西两岸营造独特的河岸景观。河东岸，规划有海鸥广场、观鸥平台等人文景观；河西岸，强调观赏性和私享性，河岸以郁郁葱葱的植被为主，铺设有木栈道，零散的亲水平台连接至别墅。

除此以外，项目各组团内景观设计丰富，并按不同类型产品规划了相应主题的组团及宅间绿化景观，一步一景，步随景易。

享誉国际的物业顾问 尊享专属级会所服务

鸥州项目以首钢地产旗下的首房物业管理公司担纲服务，并聘请全球知名地产咨询公司，世邦魏理仕国际公司为物业顾问，采用国际物业管理体系，以最专业化的10项管理服务全新呵护生活。

社区规划有三个不同主题会所，分别为服务会所、运动会所以及休闲养生会所，项目自身完善的社区配套，为客户提供便利的、尊享的、专属的会所服务。

项目交通状况：本项目位于秦皇岛市抚宁县南戴河旅游区内(距北京270公里，距曹妃甸220公里，距迁安120公里，距秦皇岛40公里)。东邻建设大道、新裕路及新开路，距北戴河火车站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205国道分别为3.3公里和2.55公里。距离南戴河海边约1000米，项目周边分布有蒲河、戴河和洋河三条水系。