项目地块整体保持规整,呈矩形状,南北朝向,东西跨度约335米,南北跨度约240米。总规划用地面积67854.09㎡(101.77亩),规划净用地面积59184.72㎡(88.77亩)。
(1)整体规划
项目整体规划采用“高层住宅+独立商业街”的形式;
高层住宅整体布局在项目北侧,独立商业街主要布置在项目南侧临市政公园侧;
既保证了住宅的整体纯粹性,同时将南侧临公园位置布置为独立商业,充分利用公园、周边道路打造完美的滨河商业街。
围合式中庭景观(中庭景观近2万平米(约30亩)),设置有景观游泳池、运动场、健身场地、休闲花廊等,中间穿透,内外有景,达到个体与整体的协调统一。
(2)住宅规划
北侧住宅部分整体由9栋25-32层高层,呈大围合式布局在项目地块;
通过大围合,形成超大面积的中庭花园景观,中庭面积近2万平米(约30亩),形成项目内部的核心景观组团;
通过内部中庭花园及外部滨河市政公园,形成本项目的核心景观优势:双公园景观环境;
大围合形成超宽楼间距,楼间距达到最小70米,东西楼间距达到220米,各个楼栋之间几乎无任何的视线及景观遮挡,使得居住品质得到大幅度的提升,产品品质成为真正的“景观华宅”;
出入口设置:
住宅部分整体设置4个出入口,其中2个独立车行出入口、1个车型兼人行出入口、1个纯粹的人行出入口。
人行主入口设置在南侧8、9号楼之间,穿过独立商业街进入项目,既能有效促进商业区的人流;
北侧临思源路出入口为人行次入口,同时兼具车行出入口;
临红光路及幸福路为车行出入口。小区整体实现人车分流。