麓山·U11位于麓山板块，处于重点发展区域，成都两大发展极交汇点；该区域属于天府新区纯居主力供应区，后期将吸引无数精英尖端人才流入，汇聚高消费、高素质、高学历人群。 1)北临新川科技园，是新加坡与四川省携手打造的首个国际千亿级产业园区，总投资1000亿，可就业人口20万； 2)南临秦皇寺中央商务区，以及科学城，占地76平方公里，秦皇寺中央商务区又被称为成都的心脏，预计未来从业人口可高达约100万； 项目四至：北侧为万科海悦汇城东区，南侧为滨江和城、和悦广场—山姆会员店，西侧为成都海昌极地海洋公园、万科海悦汇城西区，东侧为青南美湾、心怡中丝园； 产品规划：本项目可售公寓、商业共计5104套，总面积约20.75万㎡，其中，商办产品4867套(SOHO：1850套，LOFT：3017套)，可售面积约18.83万㎡，商业237套，可售面积约1.92万㎡。 设计理念：项目为响应天府新区——公园城市的建设战略目标， 以“城市森林“为设想，打造立体绿化、绿色生态建筑。建筑均采用灵活退台处理，创造出大量露台及空中花园，形成丰富的天际线，树立城市形象；立面采用米黄色金属板及深灰色穿孔板，丰富立面元素，蓝灰色玻璃幕墙占比约65%。项目打造空中花园、中庭景观、下沉广场等集艺术、生活、社交、生态于一体的时尚“网红街区”由于本案架空层自身规划限制，无法落地呈现完备的共享社交网红街区打造，特此对上诉功能区进行进一步优化精简，保留其主要的功能性设施，弱化功能分区概念，倡导一个更具有开放性、互动性的社交平台。打造为三大功能区域“活力动态区+学习静态区+星空休闲区”；