从板块上来看，天府雅苑所在的麓湖公园区，这两年有不少项目已亮相，除了建发观唐映月，还有天健麓湖天境、中海观园、德商朗诗麓湖熙华天玺、中海麓湖公馆等热门项目。 虽然板块目前整体呈现度不够，商业配套明显不足，生活氛围度基本没有，不过麓湖公园区是有后劲儿的，天府C区教育资源，就保住了板块的“荣华富贵”，后期的麓湖伊藤天府GMS店、昌公堰TOD等，也是加分项。 回到项目本身来讲，天府雅苑占地面积甚至不足10亩，一共也只有两栋楼，18层2T5，整体容积率3.0。非开放式小区，社区绿化有，但不用期待太高。 一共打造了3个户型，套三双卫，建面101、107、123㎡。首次拿证即推出全部房源。