目前主要在售的是B区房源,其中21、22、23、24、25、26、27号楼已经取证预售许可证,对外出售,单价约11608-14678元/㎡起,总价约140万起,可入手三室两厅两卫户型。而且21、22、26、27号楼为现房,23、24、25号楼为准现房。
项目周边金科中梁美院在售,均价1.5万元/㎡,总价140万左右入手两室两厅一卫;城投锦澜悦山目前在售建面约110-140㎡房源,装修总价160-210万/套,爱情东麓九里均价12216-14886元/平米,总价122万入手三室两厅两卫。总体来看,依据不同产品类型互有差距,但总体单价价差不大。
二手房方面,周边成熟小区较多,主要分布在项目的东北方向,如绿林书院、东山领地、东山国际等,均价在12000-18000元/平米左右,90平米的套二总价在100万左右。对比起来,预算有限刚需更值得入手二手,但有有充足预算的地缘改善置业可选择新房产品。
梵悦里产品形态丰富,居住环境尤其生态环境较为优越,对于改善性自住具备先天优势,当前价格在附近类似的新房中还是有一点优势,对于当地产业园区工作的置业人群具备一定吸引力。
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