洲际健康城在售三期平层商办及层高4.2米loft,平层面积47㎡、71㎡、74㎡、97㎡、105㎡、107㎡、119㎡、129㎡,Loft面积60㎡、75㎡,均为清水房,参考价格6500-7200元/平米。商办产品不限购,上车无资格门槛,还不占首套房和首贷款的名额,不过购入时不要盲目,商办产品在流通性上并不占优势。
近几年来温江大学城的规模不断扩大,知名开发商陆续进驻,影响力与日俱增,对整个温江的经济的发展都起到了重要的推动作用,成为温江生态宜居、三医融合、教育发展的三张名片之一,板块价值持续增长。
但温江大学城。老城区这一片基本开发饱和,旧房屋不会拆除,新旧混杂城市界面较为一般,次新二手房价格符合市场现状。
新房方面,在售和待售的不多,区域内首个TOD项目万盛TOD旭辉中心,目前参考价格15127-17817元/平米带装修交付,属于目前板块内新房“天花板”;天府西苑小高层房源,建面约112~120㎡,价格约11385元/㎡;吾家花苑高层建面约87-96平米房源,惠后成交价10178-10465元/平米;合谊万璟台约109-137㎡户型, 整体约13000元/㎡。
二手房方面,交易活跃的万盛地铁站周边西财学府尚郡,2010年建造,二手房挂牌单价基本在1万元左右;中铁丽景书香2015、2016年的次新房,二手房挂牌单价在1.1-1.3万元左右;2009-2011年建造的水韵尚城,二手房挂牌单价1万元左右;翰林世家,2015年次新房,挂牌单价在1-1.1万元,总价140万以内就能买入130平米左右的1T2大户型,二手住宅的售价也不算高。
来大学城及老城区这边置业的,大部分都是地缘刚需或主城外溢的改善,房价低且以住宅产品居多。反观依赖于大商圈、人流量、便捷交通的商办产品,在板块内热度明显不足。洲际健康城售价虽然不高,但受限于五成首付和最高10年贷款年限,也让入手门槛及每个月的还款额度不低,自用还好,若是购入纯粹是想用于出租的话,短期内还是较为困难。
查看完整评测报告67.12~117.91㎡房源约6999元/㎡ 温江洲际健康城解析
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