云溪宸居已于2月19日开盘,推出1-6号楼146套,全部房源一把梭哈,包含1栋洋房主力户型106-115㎡,5栋叠拼主力户型88-90㎡,还有少量约180㎡的大户型。项目预售单价清水约10285-22022元/㎡,洋房总价约102万起,叠拼总价约148万起,开盘当天有优惠,开盘优惠最高88折,还送价值4万元家电礼包,开盘当天去化48%,目前剩余房源火热顺销中。
从距离上来看,项目三公里范围有多个项目在售,大部分是位于杨柳湖板块的顺销盘,比如正源荟高层清水16400-17600元/㎡, 叠拼清水均价20900-25000元/㎡;城投置地梧桐馨园人,双流区人才公寓,目前尾盘在售,高层装修均价17200元/㎡,洋房装修均价20000元/㎡;双流西TOD四海云锦清水单价13760-15760元/平米。
从板块属性来看,云溪宸居位于牧马山板块,与杨柳湖板块差距还是蛮大,作为老牌的别墅区,优缺点都非常明显,配套较弱但环境十分优越。项目一公里以内的牧马山蔚蓝卡地亚是著名的千万独栋别墅,还有靠近大件路的华新花予墅别墅单价13500元/㎡,其性价比与云溪宸居有的一拼,不过项目早已售完。
总的来说,云溪宸居不适合作为刚需首套置业,但是比较适合想买别墅但是预算有有限的客群,作为周末度假还是很不错的。也比较适合周边地缘性客群自住,毕竟总价低,但不适合投资,该板块的升值空间有限。
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云溪宸居总共规划7栋楼,其中6栋住宅,包含1栋洋房、5栋别墅产品,共计146户,容积率仅
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体去化率40%