菁蓉湖科创商务区是郫都区电子信息产业基地的重点组成部分，总体量级在城西较高。作为产业配套商兼住用地，万科·菁蓉都会彼时成交楼面价3400元/㎡，清水限价为12200元/㎡。
从目前市场看，相对周边产品价差不算大。菁蓉湖商务区已布局了源昌幸福里、菁蓉滨湖湾，人居智荟城等多个项目。菁蓉滨湖湾首批次建面约105-145㎡的高层上批次清水约11000-14000元/㎡。
源昌幸福里清水限价均价9800元/㎡，带装修入市，具体价格也差距不大。
人居智荟城项目主打改善，主要分布建面约183-210㎡的大平层和245㎡的叠拼，目前在价格约1.1-1.8万元/㎡。
总体而言，万科·菁蓉都会比较适宜区域产业工作人群置业。
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