正荣美的和筑梅江项目洋房和小高层产品在售，户型包含80平米两室，90、108平米三室，136平米四室，单价约26000元/平米起。项目为所处西青大寺梅江南板块近年来首个新盘，于2021年6月首开入市。
周边二手房品牌项目不多，距离项目较近的洛卡小镇已入住超十年，二手房源以洋房和低密产品为主，户型以120平米以上的大三室为主，总房款主要在300-430万。
板块内二手房成交热度较高的远洋万和城，挂牌房源以高层为主，少部分小高层，面积段集中于95平米三室以及160-170平米大三室，均价在25000元/平米左右。
该版块内近年来，新盘项目几乎全部集中在外环以内的新梅江地区。位于和筑梅江项目东侧为绿城于2021年5月买获的“门道口地块”，近日案名已经公布为“绿城柳岸晓风”，主打改善产品。
该板块内另有一宗宅地已纳入天津市第二轮土地集中供应地块中。随着日后西青区大寺片区土地供应量提升，将带动该板块后期新盘市场活力。
目前正荣美的和筑梅江项目是西青大寺板块近年来唯一在售新盘。对比同板块内新房产品，从户型优势以及单套总价上来看，和筑梅江项目最小80平米两室总价约210万，适合市区外溢刚需购房需求；建面108平米三室总价在290万左右，配合项目智能精装，对于地缘改善或者市区外溢改善，总房款非常有吸引力。
以环城地区的价格享受梅江地区生活、商业配套，1.6容积率低密住区，符合刚需和首改人群的需求。
最近报价！西青美的·云筑80~136㎡房源约25000元/㎡
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西青美的·云筑在售80~136㎡房源 约25000元/㎡
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