大兴西红门区域是南城发展较为成熟的区域之一,近期该地区建设的新房并不多,仅有两个住宅项目在售,且已接近售罄状态。该地区新房的稀缺状态,和周边居住区大量的刚需改善需求,使得橡树湾项目颇受关注。大兴西红门楼市热度燃起,积压的居住需求开始释放。
区域内来看,西红门二手房均价4.4万元/平,旧宫4.5万元/平,黄村中3.9万元/平,黄村火车站3.6万元/平,亦庄4.7万元/平、亦庄开发区5.9万元/平。 周边二手房均价多为3.7-5.6万元/平 原因是区域内新房少,多老旧小区。
目前来看,四环区域内住宅用地较少,且西红门区域内新房已去化接近尾声。如果您想在此区域内置业,则选择项已经不多。西红门板块是北京南城的发展洼地,千亿南城计划、丽泽商务区、丰台科技园等崛起,南四环区位价值明显,新房价格凸显,保值、增值潜力大。
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