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万科森林公园房价走势

万科森林公园

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价17500 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

目前,万科森林公园建面均价约18500元/㎡,同板块新房均价在20000-30000元/㎡。而且前不久结束的重庆集中土拍,中央公园片区成交楼面价基本在14000元/㎡左右,且有6块土地成交价破万,最高成交价为15711元/㎡,万科森林公园目前新房均价几乎跟成交地块均价持平,极具价格优势。

与此同时,目前中央公园二手房价也达到20000元/㎡以上,与同板块二手房相比,万科森林公园的价格稍低,极具竞争优势。而且项目2019年-2020年连续两年销量排进重庆高层前十,是名副其实极具代表性的量价项目。

万科森林公园不管是在销售价格、品牌保值、产品设计、区域附加值上,项目都具有一定的保值性。

销售价格:项目目前建面均价约18000元/㎡,相比周边新房、二手房均价基本都在2万元以上,极具价格优势。

品牌保值:项目由万科地产开发,众所周知,万科品牌以及人性化装修设计在品质上都堪称完美,这些都将成为提升项目价格优势的附加值。

产品设计:项目占地面积约40万方,容积率仅2.0,是纯2T4小高层产品,在户型设计上也是市面少有的小户横厅,空间利用率高,这种产品未来在价格上也会占有优势。

区域附加值:项目位于渝北区,随着“重庆向北”,这一区域的楼盘价格一直在不断攀升,而且项目地处中央公园板块,3公里范围圈内享有完善的配套,而这也都是未来价格提升的一大因素。

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