绿地重庆城际空间站目前加推一期组团5#,套内约55-69㎡峯系全景高层,总价约86-116万元/套。今年前10月华岩板块商品房成交均价约12073元/㎡,与项目的价格基本持平,但绿地重庆城际空间无论是从品牌还是产品亦或是地理位置上,相较其他项目都更好。
在西站高铁临港经济区的驱动下,华岩片区的地价呈现出逐年平稳增长的趋势。据数据统计,2018年,华岩片区住宅楼面价基本在4000元/㎡左右,2019年~2020年地价增长至6000元/㎡左右。而今年9月24日,重庆第二批次集中供地中,华岩板块最高楼面价达到了6729元/㎡,直逼7000元/㎡。综合可见,项目所在的华岩片区地价正处于平稳增值趋势。而且资料显示,华岩板块近3年推地块容积率基本控制在1.5左右,未来该区域人居环境将会更好。
地价上涨带来的是房价的同步增长,今年前10月华岩板块商品房成交均价约12073元/㎡,相较去年增长约28%。而华岩片区的人口吸附能力也伴随着片区城市配套建设的完善而逐年增长。由此可见,绿地重庆城际空间站未来的价格必将随着周边地价、房价、配套完善等带来新一轮的增值。
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