项目目前仅有A1栋和A3栋少量135㎡的房源在售,集中在一二楼,均价8000元/㎡左右,后期预推A4栋和A5栋118-129-140㎡三四五房,售价约8500-9000元/㎡(一房一价)。
对比周边新房,创世纪广场70年产权住宅性质公寓,毛坯均价8200元/㎡;中建璟和城住宅清盘中,在售少量建面101-143㎡住宅,非毛坯均价10200元/㎡;卢浮原著在售建面90-120㎡毛坯住宅,均价8300元/㎡;蓝光雍锦府在售建面约98-143㎡洋房,非毛坯均价11800元/㎡;旭辉雨金广场建面约80-142㎡毛坯住宅,均价10900元/㎡。
对比二手房,据数据显示,10月份丽发新城二手房挂牌均价约为9279元/㎡,与目前A1栋、A3栋8000元/平的均价相比,倒挂超千元;周边中建璟和城二手房带装修挂牌10200元/㎡。
整体而言,作为天心区难得的8字头住宅,丽发新城的价格还是很实惠的。
价格潜力:存在一定潜力,但受限于版块发展。
丽发新城属于长株潭融城版块,在版块没有发展起来之前,区域内的房价很难有大幅度的波动。但之后随着地铁7号线的开通,项目的交通配套会越发醇熟,出行也更加便捷,再加上相比之下比较优质的商业和教育配套,房价将会有一定上涨空间。
另外,项目目前8字头的售价也将成为其价格潜力的一部分。
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天心丽发新城解读 主推119.35~132.1㎡ 约8700元/㎡
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天心丽发新城户型图公布 119.35~132.1㎡约8700元/㎡
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