力高凤凰新天目前在售建面2#建面约29-58㎡毛坯LOFT公寓,均价9300-9500元/㎡。周边公寓产品有万润·时光里、中富航.银座(1.2公里)、时代MOMΛ·云park(1.1公里)、天鸿中央大院(1.3公里)。
万润·时光里平层公寓毛坯均价8000元/㎡,非毛坯均价9000元/㎡;中富航.银座带天然气毛坯复式公寓均价12000元/㎡;时代MOMΛ·云park毛坯LOFT公寓均价13000-14000元/㎡;天鸿中央大院毛坯复式均价12000元/㎡。
价格潜力:公寓首看地段和配套,项目处于中心板块,交通、教育、商业、医疗配套一应俱全,生活便利程度高,地段和配套的优越性毋庸置疑,具有保值及增值的附加价值。
项目地处理工大商圈,周边汇聚了大型居住社区、各类学校、医院、商场、商务写字楼集群等,人流量大,有一定的市场需求。加上力高凤凰新天与亚朵酒店签约,一定程度上能够保障后期出租压力。
从产品来看,29-56㎡复式公寓,挑高4.5米,可以做成两层,得房率较高。不限购,月供少,过渡性强,可出租投资抵月供,也可购来自住办公,满足早期需求,在限购的主旋律下具备一定的市场竞争力。
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