项目位于金星北板块，临近两所九年制长郡系学校，在片区内教育资源比较有优势，规划中的12号线地铁黄金大道站，距离项目约700米左右，未来交通比较方便；金星北片区也是近两年来人口增长最多的街道，是刚需购房者的首选片区。金辉优步学府目前在售99㎡和127㎡非毛坯住宅，均价9300元/㎡。
对比周边新房：项目周边大部分为刚需住宅，目标客群基本相同，例如三润城，均价8000-8200元/㎡左右；奥海谷山府，均价在7300元/㎡左右，价格低于金辉优步学府，但这两个项目都为毛坯住宅，金辉优步学府为非毛坯住宅，装修标准为2300-2400元/㎡，相比之下金辉优步学府带装修房源价格优势更大，省去了装修的烦恼。
对比周边二手房：项目周边大都为新楼盘，周边二手房如润和紫郡，目前挂牌二手房75套，均价11000元/㎡，润和之悦，目前挂牌二手房10套，均价9300元/㎡；对于在这片区购房较早的业主来说，房价已经翻了一倍。
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