项目处于麓谷高新片区,园区内以高新技术企业为主,目前辖区内各类人才总量已突破20万,拥有众多刚需、刚改客群,汉唐世家目前有少量1-4层,顶楼房源在售,位于2-8#、2-3#、2-4#、2-21#、2-13#、2-1#、2-2#,建面99-127㎡非毛坯住宅以及顶层235㎡毛坯住宅,均价10700元/㎡。
对比周边新房:周边在售新房在同板块内,目标客群基本相同,如阳光城溪山悦均价为11800元/㎡,阳光城·翡丽云邸均价为12000元/㎡,长房·云尚公馆均价:11500元/㎡,对比来看,汉唐世家房价与周边大致在一个价格区间,大约每平价格低1000元。
对比周边二手房:项目目前挂牌二手房源341套,均价9772元/㎡,周边的阳光城溪山悦均价为11070元/㎡,同为精装住宅,均价要高于汉唐世家。
价格潜力:综合来看,汉唐世家,交通方便,小初高教育资源齐全,临近名校。距离在建的地铁2号线仅200米,未来处于地铁口的位置,也将给板块带来更加便捷的生活圈,进一步缩短空间距离,具有一定价格潜力。
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