项目位于开福北板块,临近北二环、芙蓉北路等多条主干道,可通达全城,且距离地铁1号线北延线周南中学站仅300米,与秀峰山生态山体公园仅一路之隔,周边教育资源丰富,属于城北二环潜力地段,项目目前在售105-242㎡毛坯住宅,首付30万左右,适合预算有限的刚需和首改人群。
对比周边新房:项目周边在售新盘,例如项目一路之隔的秀峰一品,均价9800元/㎡,推出的是建面约113-220㎡毛坯住宅,还有万事达国际,目前推90、120㎡毛坯住宅,均价8850元/㎡,两个项目都为毛坯,就价格而言,万事达国际价格优势最大,就位置来说锦顺宸樾府和秀峰一品都临近地铁口,但锦顺宸樾府距离秀峰山公园更近,且秀峰一品所剩的房源为定向房源,综合来看,锦顺宸樾府虽然价格高于万事达国际,但临地铁口,性价比更高。
对比周边二手房:项目由于地处新兴发展板块,周边二手房较少,例如山与城,目前挂牌二手房40套,均价9700元/㎡,中坤领秀峰,目前挂牌二手房9套,均价10000元/㎡,与新房价格基本持平,相信地铁1号线北延线通车后,项目有一定的升值空间。
价格潜力:项目处于城北二环线附近,临近地铁口,可以说是名副其实的地铁盘,地理位置有一定的优势,且项目所处的开福北板块,在自然资源上,西邻湘江,依托苏托垸湿地公园、秀峰山公园、鹅羊山公园、青竹湖森林公园等生态资源,居住环境舒适。
查看完整评测报告开福锦顺宸樾府 户型建面约105~242㎡
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长沙开福锦顺宸樾府住宅
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