金科琼华美墅目前别墅售价约230万元/套起，据相关网站数据，金普新区住宅平均单价约为11574元/㎡，相比之下，金科琼华美墅品质较高，小窑湾板块区位实力强，总体价格较金普新区偏高，但仍是置业热点。
金科琼华美墅位于大连金普新区小窑湾板块。金普新区位于大连市中南部,是中国第10个新区，也是东北三省地区第一个新区，范围包括大连市金州区全部行政区域和大连市普湾新区部分地区,总面积约2299平方公里，地理区位优越，战略地位突出,经济基础雄厚。
从2021年上半年大连市内商品住宅市场成交来看，金普新区销量占全市的35%，新建商品房与二手房销售量均较高，且新建商品房销售量高于二手房成交量。从商品住宅存量来看，金普新区的去化周期低于全市平均水平。可以说，金普新区是大连楼市成交的热门区域，新盘选择较为丰富。
小窑湾是金普新区未来重点发展的“双湾联动”之一，是辽宁自由贸易试验区大连片区的重要区块，将打造成大连面向东北亚地区双向开放的创新枢纽和国际标准的新城中心。
86~137㎡房源约175万元/套起 金州琼华美墅解析
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