首开国仕府参考均价为23000-28000元/㎡,据克而瑞数据统计,该项目所处板块在2021年上半年中成交均价为25303元/㎡,低于板块成交均价。周边二手房较少,仅有泰禾福州院子挂牌在售,挂牌价2.13万/㎡,因为该片区目前正处于开发中,周围在售楼盘较多,房源还是比较充足,但首开国仕府为实景现房,品质有保障,具有优势。
首开国仕府为温泉洋房,且住宅、度假中心、酒店三地块分开,方便物业更好的进行打理。未来将地块二、三及山体公园整体打造成为国家4A级的温泉景区,社区也将代建约4700㎡的幼儿园,弥补了片区教育的短板。项目为国企首开打造,容积率低,小高层住宅,实景现房。据数据统计,福州地铁1号线在投入使用后,1号地线沿线房价涨幅超过30%(3000-5000元/㎡)。预计地铁5号线和4号线试运行,将带来新一轮的价值红利。
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