三盛拾光里参考均价2.1-2.3W/平，参考周边在售新房价格绿城柳岸晓风（2.6w/平，带装修），龙湖云峰原著（2.3w/平），福州熙悦府 （2.1w/平），周边新房价格差距不大。
对比周边二手房挂牌均价，如三盛国际公园（2.44w/平）、中庚香山春天（2.61w/平），多以2013年左右的社区为主。整体而言，五四北整体库存量巨大，板块内已有不少新盘在打折促销，对于刚需而言，后期的增值空间也比较有限。
三盛拾光里位于五四北杨庭路，周边周边城市面貌和生活配套正在完善。板块内多个配套投入使用，配套逐步完善。对于五四北和鼓楼圈的刚需外溢人群而言，上班较为便利。但社区为混合安置型商品房社区，后期的房产增值空间也较为有限。
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