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大东海新天地房价走势

大东海新天地

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价11500 元/㎡起
均价环比 持平
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房价走势 房贷计算器
根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

大东海新天地由于其产品为40年商业性质,均价约为1.3万元/㎡,价格处在板块中下水平。目前滨海新城新盘数量较多,有在售也有待售项目,分别为滨海金茂智慧科学城均价(约1.75万元/㎡)、滨海新城蝶寓(约1.45万元/㎡)、东湖悦海湾(约2.2万元/㎡)、正荣悦珑湾(约1万元/㎡)、恒荣广场(约1.7万元/㎡)、天俊尊品(约1.34万元/㎡)、新天地国际华府(约1.75万元/㎡)等,整体均价1万元/㎡-2.2万元/㎡之间。

据查询,项目周边二手房整体售价在1.1万元/㎡-1.7万元/㎡之间,比如正荣悦珑湾、永亨海港城等。

经过多次土拍,滨海新城核心区域地块已经寥寥无几。金茂拿下2019滨拍-5号、2019滨拍9号地块,用以打造滨海金茂智慧科学城;保利以8.55亿拿下2020滨拍-19号地块,楼面价9031元/㎡;绿城6.42亿拿下2020滨拍-20号地块,楼面价9505元/㎡;华润37.88亿拿下滨海新城核心区的351.65亩巨型宅地,6138元/㎡的楼面价。楼面价格的提升,带动了楼盘销售价格的水涨船高。

同时,滨海新城是“六区叠加”,是福州市投入资源最多、倾注精力最大的一个地区,在新闻报道上可以多次看到,要“举全市之力加快建设滨海新城”。2021年6月福州长乐区委、区政府搬迁至滨海新城。政务中心的迁移,将为区域增加投资与人潮资源,升级经济结构,进而带动区域的经济发展。


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