大东海江山府参考均价为28000-30000元/㎡，据克尔瑞数据统计，该项目所处板块在2021年上半年中成交均价为23353元/㎡，略高于板块成交均价。周边二手房较少，因为该片区目前正处于开发中，周围在售楼盘较多，房源还是比较充足，与新房滨江正荣府相比，二者参考均价差不多都在2.8万/㎡左右，且同为带装修交付，二者竞争较大，具有一定的去化压力。
据CRIC数据统计，近两年时间，三江口板块近两年住宅成交涨幅高达38.6%，远超福州整体房价约10.3%的涨幅，板块热度居高不下。一方面由于三江口是福州东拓南进战略布局的重点发展板块，板块多项利好不断，前景可观，吸引了大量开发商入驻，板块溢价高，另一方面，清华附中福州学校“落户”三江口，弥补了新区教育配套资源的匮乏。优质的学区，带来了一定的升值空间。加上，大东海江山府社区大，未来居住氛围浓厚，社区自带街区、且为品牌开发商开发，社区的建筑质量，物业管理水平整体上都要好一些，增值空间会更大。
数据来源：CRIC克而瑞，统计时间：2019年6月-2021年7月
仓山大东海江山府最新价格来袭，约28900元/㎡，户型建面约65~109㎡
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