滨海金茂智慧科学城均价约1.75万元/㎡，与板块其他项目相比，价格处于中上水平。目前滨海新城新盘数量较多，有在售也有待售项目，分别为大东海新天地（约1.3万元/㎡）、滨海新城蝶寓(约1.45万元/㎡)、东湖悦海湾（约2.2万元/㎡）、正荣悦珑湾(约1万元/㎡)、恒荣广场(约1.7万元/㎡)、天俊尊品(约1.34万元/㎡)、新天地国际华府（约1.75万元/㎡）等，整体均价1万元/㎡-2.2万元/㎡之间。
据查询，项目周边二手房整体售价在1.1万元/㎡-1.7万元/㎡之间，比如正荣悦珑湾、永亨海港城等。
经过多次土拍，滨海新城核心区域地块已经寥寥无几。在金茂拿地之后，其他地产大牌也紧随其后。保利以8.55亿拿下2020滨拍-19号地块，楼面价9031元/㎡；绿城6.42亿拿下2020滨拍-20号地块，楼面价9505元/㎡；华润37.88亿拿下滨海新城核心区的351.65亩巨型宅地，6138元/㎡的楼面价。楼面价格的提升，带动了楼盘销售价格的水涨船高。
同时，滨海新城是“六区叠加”，是福州市投入资源最多、倾注精力最大的一个地区，在新闻报道上可以多次看到，要“举全市之力加快建设滨海新城”。
各家地产商角逐，福州政府倾力投入，相信滨海新城板块的房价定然具备极大的上涨潜力。
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