时代印记属于目前知识城板块为数不多的在售新盘,板块内目前在售新房升龙学府上城均价约3.1万/㎡,而项目早期一期推售时,均价约1.7-1.8万/㎡,目前二期在售,均价约2.3-2.4万/㎡,部分建面约136㎡的大户型,均价约2.6-2.7万/㎡,目前整个项目货量不多。
二手房方面,同知识城板块内万科幸福誉均价3.5万/㎡,广州绿地城均价3.1万/㎡。
综合来看,时代印记项目均价属于板块内中等偏下的水平,项目在规划、区位和品牌方面都属于较高水平,目前的价格一方面是因为限价政策的控制,另一方面也是由于所在的知识城北还处在发展建设阶段,规划配套有待完善,溢价需要在配套的完善周期中体现,另外项目周边未来还有多村旧改建设,因此区域成熟也需要一定的时间。
项目所在知识城板块,具有一定的高度站位,并且距离地铁口较近,有很好的交通优势,项目本身的规划也相对健全,随着知识城板块的发展,后期人口导入以及片区内部配套的逐渐完善,会有一定的溢价在价格上体现,预计会在5-8年间。
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