项目目前开放放营销中心和板房,预计五月底开盘,项目价格待定,均价可参考周边,预计均价约1.6-1.8万/㎡。
板块新房方面,新新大道沿线目前在售新房项目较多,邻近项目的居住大盘时代倾城均价约1.6-1.9万/㎡,佳缘印象均价约1.65-1.85万/㎡,广州增城万科城均价约1.8-1.9万/㎡,金地半山风华均价约1.5-1.6万/㎡。
二手房方面,恒福花园均价约1.6万/㎡,景新国际名城均价约1.5-1.7万/㎡,恒大山水城均价约1.8万/㎡,中泰天境均价约2.2万/㎡。
价格方面,项目开盘价格预计不会过高,一方面增城新房存量和供应量都比较大,市场竞争激烈,另一方面项目所在区域目前仍有待开发,区域居住生活氛围不成熟,生活配套匮乏,因此项目除产品外也不具备溢价条件。
同时需要注意的是,中新板块地处知识城、科学城和科教城三大科技创新板块的中心地带,未来有望承接板块的外溢需求,但目前看来还需要一定的发展周期,在这里买房更适合自住买家。
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