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乐富强悦湖熙岸房价走势

乐富强悦湖熙岸

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价格分析

目前,高新区蜀西湖板块在售新房数量较少,房源稀缺,楼市热度较高,而且区域内多装修交付,小户型较为稀少,乐富强悦湖熙岸毛坯交付且多小户型,相较之下价格优势非常明显。


与同板块二手房相比,乐富强悦湖熙形成价格倒挂。周边中南樾府(挂牌价2.65万/㎡)、祥源金港湾(挂牌价3.3万/㎡)等小区已交付,金鹏麓山院200平米以下小户型挂牌价达到3万/㎡。


与同市场定位项目相比,乐富强悦湖熙岸享有地理优势。小庙、新站等市区的价格洼地房价已经迈入1.7万/㎡,而乐富强悦湖熙岸的价格与它们相当,但是考虑到它处于高新蜀西湖板块,区域规划众多且新房供不应求,所以该项目非常具有价格优势。


高新区最新十四五规划提出,蜀西湖中央商务区将打造集商业、酒店、会议、住宅于一体的城市会客厅,区域高能级科创产业聚集,高学历人群汇集,具备着较高的消费需求及高消费能力。而且高新区新房供不应求,相较于滨湖、包河等热门区域,新房价格优势明显,保值性较高。


此外,悦湖熙岸是毛坯交付,价格门槛低,而高新区新房普遍以装修为主,相较之下,悦湖熙岸价格更低,升值空间更大。

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