中南宸悦目前在售小高层房源，备案均价12700元/㎡。现北城办板块在售新房库存量大，竞品楼盘较多；新房方面有保利时代、华地学府公园、林泉雅舍、金地自在城等，在售均价在1.1-1.45万/㎡。综合区域内在售新房来看，板块内竞争激烈，但因项目为毛坯房源，跟板块内装修项目相比，占据总价低优势。
板块内二手房较少，且房龄不大，距离项目较近的二手房有水岸人家、恒大帝景、北城中环城，小区挂牌价在6200元/㎡-1.3万/㎡区间内。
中南宸悦毛坯交付、总价低、再加上区域不限购，对于刚需购房者来说，门槛较低。
中南宸悦均价1.27万/㎡，建面87-98㎡，且周边教育、商业、交通配套齐全，具有保值性。
目前北城新房市场首付2.5成起，购房成本相对于其他区域较低。
查看完整评测报告8号线周边中南宸悦正在热销中 户型面积87~110㎡
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中南宸悦户型图公布 户型面积87~110㎡
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中南宸悦住宅 户型面积87~110㎡ 起价约12700元/㎡
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