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伟星东新壹号房价走势

伟星东新壹号

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价18502 元/㎡
均价环比 持平
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价格分析

伟星东新壹号位于东部新中心的核心区,毛坯限价15505元/㎡,建面约96-143㎡,装修交付,均价18776元/㎡。


同为东部新中心板块的,有保利招商时光印象,装修交付,建面约95-123㎡,目前已推出9#、10#、11#均价17982元/㎡;8#、12#均价18828元/㎡;5#、7#均价18617元/㎡。在价格上与伟星东新壹号相差不大,但保利招商时光印象的位置更靠近市区,基础配套更加成熟,后续加推楼栋时间不定,现阶段选择空间不大。


此外,板块内还有两宗三批次出让的地块,分别为瑶海YH202209号与YH202210号地块。目前瑶海09地块3家竞品质,毛坯限价18153元/㎡;瑶海10地块4家房企竞品质,毛坯限价17168元/㎡。在价格上,09、10号地块的毛坯价格与伟星东新壹号的装修价格差不多,毛坯限价上涨2000+元/㎡。在位置上,三盘位置相近,瑶海09地块更是与伟星东新壹号一路之隔。相较之下伟星东新壹号更具优势,不过选装修还是等毛坯,看个人喜好。


目前周边二手房居多,居住氛围浓厚,不过以老小区和回迁房为主。离伟星东新壹号较近的有仙居苑东村(挂牌价10620元/㎡)、裕东景园小区(挂牌价13031元/㎡)、幸福园小区(挂牌价10487元/㎡)、聚福家园(挂牌价10303元/㎡)。相较而言,伟星东新壹号是新房,居住舒适度更高。


同板块内新房不多,价格相差不大,而三批次出让的2宗地限制毛坯入市,相较之下伟星东新壹号有一定优势。

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